Vibevej 13, Varde, 6800 Varde — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 114 m².1.199.964 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.185.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	86 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	65 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	154 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	253 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	333 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	66 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	236 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	122 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	355 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	816 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu