Vibevej 16

Villa · 129 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.345 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.478.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
4. jun. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.740.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte650.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	30 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	59 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	26 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	49 m	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Drosselvej 5 4295 Stenlille	130 m²	188 m	23-04-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	504 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	200 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Glentevej 2 4295 Stenlille	135 m²	200 m	04-12-2024	1.035.000 kr.	7.667 kr./m²
Hyldevej 8 4295 Stenlille	136 m²	150 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Risagervej 22 4295 Stenlille	130 m²	552 m	03-01-2026	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu