Vibevej 2

Villa · 158 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.180 kr/m².3.168.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.562.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	74 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	36 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	70 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	204 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	502 m	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	226 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	29 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	460 m	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	317 m	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	375 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu