Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Vibevej 2, Skovgårde

Fritidshus · 92 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.611 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 92 m².1.688.384 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
2021okt.Ejerskifte650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	57 m²	56 m	02-04-2025	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	668 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	851 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	334 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	773 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	806 m	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Rypevej 8C, Skovgårde 8961 Allingåbro	75 m²	285 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	565 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	1,1 km	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Fyrrevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	79 m²	974 m	14-04-2025	1.405.000 kr.	17.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu