Prisvurdering · 8543 Hornslet

Vibevej 22

Villa · 124 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².2.563.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.296.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,23 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.327.741 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.333.333 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.333.333 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.327.741 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	80 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	105 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	93 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	136 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	284 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Fuglevænget 11 8543 Hornslet	129 m²	386 m	29-09-2025	2.850.000 kr.	22.093 kr./m²
Fuglevænget 21 8543 Hornslet	119 m²	479 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Ahornvej 27 8543 Hornslet	127 m²	617 m	01-06-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	737 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Dalgårdsparken 55 8543 Hornslet	115 m²	425 m	09-11-2025	2.298.000 kr.	19.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu