Vibevej 22, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.797 m², 1 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 56 m².754.040 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering796.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,79 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	573 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	449 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	816 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	313 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Fasanvej 14 4571 Grevinge	52 m²	748 m	04-09-2026	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	485 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvangen 7B, Plejeruphuse 4571 Grevinge	58 m²	1,3 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	241 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	534 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kirsebærhaven 14, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	715 m	21-08-2026	850.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu