Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibevej 23

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 961 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.214 kr/m².3.040.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden mar. 2026
313k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat3.181.514 kr.Markedet · 1992743.511 kr.Markedet · 1993398.930 kr.Markedet · 1994621.469 kr.Markedet · 1995883.067 kr.Markedet · 19961.014.700 kr.Markedet · 19971.105.050 kr.Markedet · 1998312.750 kr.Markedet · 19991.306.461 kr.Markedet · 2000917.400 kr.Markedet · 20011.401.815 kr.Markedet · 20021.483.269 kr.Markedet · 20031.477.431 kr.Markedet · 20041.546.375 kr.Markedet · 20051.719.430 kr.Markedet · 20062.678.808 kr.Markedet · 20072.808.773 kr.Markedet · 20082.007.855 kr.Markedet · 20091.153.839 kr.Markedet · 20101.508.011 kr.Markedet · 20112.301.562 kr.Markedet · 20121.762.242 kr.Markedet · 20131.631.721 kr.Markedet · 20141.245.440 kr.Markedet · 20152.030.373 kr.Markedet · 20161.842.028 kr.Markedet · 20172.425.967 kr.Markedet · 20182.380.514 kr.Markedet · 20192.395.248 kr.Markedet · 20202.396.638 kr.Markedet · 20212.575.948 kr.Markedet · 20222.651.147 kr.Markedet · 20232.918.027 kr.Markedet · 20242.925.255 kr.Markedet · 20252.980.855 kr.Markedet · 20263.168.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²58 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²59 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²45 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²130 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Rønnealle 5
4130 Viby Sjælland		139 m²135 m22-01-20252.850.000 kr.20.504 kr./m²
Drosselvej 21
4130 Viby Sjælland		140 m²91 m28-09-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²221 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²272 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²283 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Gøgevej 15
4130 Viby Sjælland		140 m²392 m02-12-20242.850.000 kr.20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden