Vibevej 26

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².3.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.297.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 20 4130 Viby Sjælland	142 m²	65 m	04-03-2025	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Vibevej 23 4130 Viby Sjælland	139 m²	34 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	37 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	106 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	18 m	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	131 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	90 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Drosselvej 21 4130 Viby Sjælland	140 m²	66 m	28-09-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Blåholmsvej 1 4130 Viby Sjælland	147 m²	365 m	01-10-2026	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	91 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu