Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vibevej 28

Villa · 117 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.740 kr/m².2.858.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 21.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.410.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden apr. 2024
263k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20242.030.000 kr.I dag · vores estimat2.410.432 kr.Markedet · 1992625.833 kr.Markedet · 1993335.790 kr.Markedet · 1994523.107 kr.Markedet · 1995743.301 kr.Markedet · 1996854.100 kr.Markedet · 1997930.150 kr.Markedet · 1998263.250 kr.Markedet · 19991.099.683 kr.Markedet · 2000772.200 kr.Markedet · 20011.179.945 kr.Markedet · 20021.248.507 kr.Markedet · 20031.243.593 kr.Markedet · 20041.301.625 kr.Markedet · 20051.447.290 kr.Markedet · 20062.254.824 kr.Markedet · 20072.364.219 kr.Markedet · 20081.690.065 kr.Markedet · 2009971.217 kr.Markedet · 20101.269.333 kr.Markedet · 20111.937.286 kr.Markedet · 20121.483.326 kr.Markedet · 20131.373.463 kr.Markedet · 20141.048.320 kr.Markedet · 20151.709.019 kr.Markedet · 20161.550.484 kr.Markedet · 20172.042.001 kr.Markedet · 20182.003.742 kr.Markedet · 20192.016.144 kr.Markedet · 20202.017.314 kr.Markedet · 20212.168.244 kr.Markedet · 20222.231.541 kr.Markedet · 20232.456.181 kr.Markedet · 20242.462.265 kr.Markedet · 20252.509.065 kr.Markedet · 20262.667.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg
2.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.410.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 23
4130 Viby Sjælland		139 m²45 m21-01-20262.550.000 kr.18.345 kr./m²
Vibevej 20
4130 Viby Sjælland		142 m²83 m04-03-20253.175.000 kr.22.359 kr./m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²18 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²88 m24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²142 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²199 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²175 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²207 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²214 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Kildevej 5
4130 Viby Sjælland		115 m²304 m25-02-20242.050.000 kr.17.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden