Vibevej 3

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.210 kr/m².2.647.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.347.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	175 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	201 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	116 m²	330 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	19.353 kr./m²
Mølledammen 33 3550 Slangerup	113 m²	587 m	25-04-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	699 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	722 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	672 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	132 m	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	66 m	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	1,0 km	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu