Vibevej 3

Villa · 77 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 892 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.464 kr/m².2.421.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.111.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet1.650.000 kr.
jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	150 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	217 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	395 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	154 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	447 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	1,7 km	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	898 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	611 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	657 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	1,2 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu