Vibevej 4

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.574 kr/m².3.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering3.613.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.495.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
2008Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	345 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	600 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	262 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	72 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Skrænten 17 3550 Slangerup	160 m²	720 m	28-04-2026	3.160.000 kr.	19.750 kr./m²
Brantegårdsvej 5, Jordhøj 3550 Slangerup	159 m²	807 m	11-08-2024	3.330.000 kr.	20.943 kr./m²
Duevej 19 3550 Slangerup	173 m²	153 m	23-05-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Lynghøj 16, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	851 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	657 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Sct Nilsvej 1 3550 Slangerup	159 m²	958 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu