Vibevej 4

Villa · 194 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.767 kr/m².4.560.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.852.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 3600 Frederikssund	110 m²	25 m	15-08-2024	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	625 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	521 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	648 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Resedavej 3 3600 Frederikssund	197 m²	963 m	28-05-2026	5.150.000 kr.	26.142 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	481 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	948 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	672 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	1,2 km	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	798 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu