Vibevej 5, Mindegården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 541 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 541 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 45 m².1.443.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.646.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,47 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej A 6, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	116 m	21-08-2026	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Vibevej A 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	115 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Vibevej 6, Mindegården 6094 Hejls	89 m²	33 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	178 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	209 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	438 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	124 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	248 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	111 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	194 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu