Vibevej 6

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.297 kr/m².2.269.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.500.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2018 · Alm. Salg: 999.218 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte999.218 kr.
2011jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	224 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Solhøjvej 1 3550 Slangerup	107 m²	667 m	27-02-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Parkvej 20 3550 Slangerup	106 m²	818 m	10-09-2024	2.213.000 kr.	20.877 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	747 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Lynghøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	106 m²	848 m	05-03-2024	2.870.000 kr.	27.075 kr./m²
Højtoften 15 3550 Slangerup	103 m²	674 m	08-01-2025	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Parkvej 26 3550 Slangerup	104 m²	772 m	10-06-2024	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	250 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	880 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	1,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu