Vibevej 6, Varde, 6800 Varde — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 165 m².1.736.790 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.703.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	22 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	224 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	293 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	254 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Simonyvej 2 6800 Varde	173 m²	193 m	22-07-2024	3.685.000 kr.	21.301 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	186 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	491 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	403 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	436 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	497 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu