Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3230 Græsted

Vibevej 6B

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.423 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.492 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.935.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden apr. 2025
399k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.935.734 kr.Markedet · 1992499.200 kr.Markedet · 1993446.040 kr.Markedet · 1994398.640 kr.Markedet · 1995582.480 kr.Markedet · 1996668.520 kr.Markedet · 1997617.640 kr.Markedet · 19981.205.880 kr.Markedet · 1999607.680 kr.Markedet · 20001.102.440 kr.Markedet · 20011.290.120 kr.Markedet · 20021.366.080 kr.Markedet · 20031.460.520 kr.Markedet · 20041.495.320 kr.Markedet · 20051.334.160 kr.Markedet · 20061.910.040 kr.Markedet · 20072.327.760 kr.Markedet · 20082.052.240 kr.Markedet · 20091.456.680 kr.Markedet · 20101.599.960 kr.Markedet · 20111.658.520 kr.Markedet · 20121.081.920 kr.Markedet · 20131.208.400 kr.Markedet · 20141.217.640 kr.Markedet · 20151.255.560 kr.Markedet · 20161.639.800 kr.Markedet · 20171.478.280 kr.Markedet · 20181.581.120 kr.Markedet · 20191.971.840 kr.Markedet · 20201.619.640 kr.Markedet · 20212.085.480 kr.Markedet · 20221.917.120 kr.Markedet · 20231.803.600 kr.Markedet · 20242.247.960 kr.Markedet · 20252.310.120 kr.Markedet · 20261.980.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.935.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvej 13
3230 Græsted		123 m²434 m18-03-20252.895.000 kr.23.537 kr./m²
Valmuevej 12
3230 Græsted		117 m²567 m11-01-20242.410.000 kr.20.598 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A
3230 Græsted		125 m²540 m28-01-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Rosendalsvej 1
3230 Græsted		126 m²513 m18-03-20252.395.000 kr.19.008 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²548 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²821 m30-06-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Moseager 22
3230 Græsted		122 m²821 m08-05-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²576 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Dønnevældevej 14
3230 Græsted		108 m²212 m19-09-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Bakkeager 9
3230 Græsted		124 m²774 m27-05-20262.295.000 kr.18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden