Vibevej 8

Villa · 152 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 627 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.187.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,20 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.650.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 11 3550 Slangerup	150 m²	322 m	20-11-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	131 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	715 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	669 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	64 m	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Kroghøjgårdsvej 2, Jordhøj 3550 Slangerup	150 m²	754 m	14-10-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Håndværkervangen 23 3550 Slangerup	163 m²	286 m	04-12-2023	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Stationsvej 3 3550 Slangerup	157 m²	660 m	27-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	621 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	804 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu