Vibevej 9

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.019 kr/m².3.086.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.170 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.915.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
1999Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	109 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Vibevej 12 8543 Hornslet	137 m²	104 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Vibevej 6 8543 Hornslet	136 m²	91 m	18-01-2024	2.690.000 kr.	19.779 kr./m²
Vibevej 14 8543 Hornslet	130 m²	87 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	390 m	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Ahornvej 20 8543 Hornslet	165 m²	562 m	08-09-2024	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	161 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	486 m	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Dalgårdsparken 66 8543 Hornslet	170 m²	494 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	168 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu