Prisvurdering · 6094 Hejls

Vibevej A 6, Mindegården

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 642 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MindegårdenMedian pris/m² for fritidshus i Mindegården (6094, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 60 m².1.924.980 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.142.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1998 · Alm. Salg: 285.713 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.860.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Solgt, alm. frit salg285.713 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej A 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	37 m	22-04-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Nyvej 4, Mindegården 6094 Hejls	60 m²	209 m	27-08-2026	1.515.000 kr.	25.250 kr./m²
Hegnet 4, Teglgården 6094 Hejls	62 m²	173 m	13-07-2026	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Strandvejen Mindegården 33, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	328 m	22-06-2025	3.900.000 kr.	66.102 kr./m²
Bjergvej 7, Mindegården 6094 Hejls	62 m²	206 m	04-08-2025	1.355.000 kr.	21.855 kr./m²
Tværvej Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	59 m²	370 m	28-04-2025	2.180.000 kr.	36.949 kr./m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	474 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Ternevej 11, Mindegården 6094 Hejls	64 m²	74 m	30-05-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Bjergvej 2, Mindegården 6094 Hejls	63 m²	218 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.397 kr./m²
Strandvejen Mindegården 3, Mindegården 6094 Hejls	57 m²	251 m	07-03-2025	3.475.000 kr.	60.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu