Viborggårdvej 8, Heltborg

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.115 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.645.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
2004feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 2 7760 Hurup Thy	176 m²	1,2 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Aldershvile 7 7760 Hurup Thy	174 m²	1,3 km	23-03-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	1,4 km	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	601 m	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Fabriksvej 3 7760 Hurup Thy	169 m²	1,5 km	17-03-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Thyrasvej 7 7760 Hurup Thy	173 m²	1,7 km	16-01-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Degnebakken 23 7760 Hurup Thy	181 m²	1,5 km	20-03-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	558 m	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	1,4 km	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	1,5 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu