Viborgvej 120, Ravnstrup, 9670 Løgstør — Villa · 108 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.107 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.686 kr/m².985.887 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,08 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2010okt.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 68 9670 Løgstør	101 m²	1,3 km	08-07-2025	695.000 kr.	6.881 kr./m²
Hasselvænget 14A 9670 Løgstør	115 m²	1,5 km	17-07-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	1,9 km	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Violvej 2B 9670 Løgstør	100 m²	1,6 km	07-11-2024	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Vandværksvej 2 9670 Løgstør	113 m²	1,9 km	26-11-2025	771.875 kr.	6.831 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	1,1 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Finlandsvej 6 9670 Løgstør	113 m²	2,0 km	26-01-2026	1.140.000 kr.	10.088 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	2,0 km	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Alleen 9 9670 Løgstør	113 m²	2,0 km	16-09-2026	1.297.000 kr.	11.478 kr./m²
Hvedemarken 4 9670 Løgstør	127 m²	1,1 km	11-05-2025	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu