Viborgvej 214, 1., Anbæk

Villa · 42 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 42 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.962 kr/m².972.187 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 10.841 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.233.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 475.000 kr.
1. jun. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2019dec.Ejerskifte475.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	2,7 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	2,6 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	3,1 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	3,1 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	2,3 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	2,6 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,3 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	2,9 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu