Viborgvej 241, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 76 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1845. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 76 m².1.158.848 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering724.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,4 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	3,3 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	3,2 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	3,3 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,2 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	347 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	3,9 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	3,3 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	365 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	3,8 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu