Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Viborgvej 242, Svenstrup

Villa · 195 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.354 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 195 m².2.973.360 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.475.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+118,59 pct. siden dec. 1799
160k998k1,8M2,7M3,5M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799160.000 kr.30. nov. 2000407.569 kr.31. mar. 2008825.000 kr.31. jan. 20201.590.000 kr.I dag · vores estimat3.475.597 kr.Markedet · 1992849.615 kr.Markedet · 1993799.695 kr.Markedet · 19941.044.225 kr.Markedet · 1995877.305 kr.Markedet · 1996548.925 kr.Markedet · 1997885.495 kr.Markedet · 19981.248.975 kr.Markedet · 19991.330.875 kr.Markedet · 20001.437.345 kr.Markedet · 20011.486.485 kr.Markedet · 20021.533.675 kr.Markedet · 20031.482.585 kr.Markedet · 20041.764.555 kr.Markedet · 20052.072.265 kr.Markedet · 20062.700.360 kr.Markedet · 20072.826.135 kr.Markedet · 20082.507.115 kr.Markedet · 20092.371.590 kr.Markedet · 20101.964.625 kr.Markedet · 20111.690.260 kr.Markedet · 20121.910.415 kr.Markedet · 20131.654.965 kr.Markedet · 20142.376.660 kr.Markedet · 20151.741.935 kr.Markedet · 20162.594.670 kr.Markedet · 20171.289.340 kr.Markedet · 20182.655.120 kr.Markedet · 20192.316.015 kr.Markedet · 20202.758.665 kr.Markedet · 20212.912.520 kr.Markedet · 20223.042.195 kr.Markedet · 20233.150.030 kr.Markedet · 20242.903.940 kr.Markedet · 20252.947.620 kr.Markedet · 20262.827.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
160.000 kr.
30. nov. 2000 · Alm. Salg
407.569 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte825.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte407.569 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1914160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²138 m04-03-20263.600.000 kr.17.822 kr./m²
Lyngvej 22, Svenstrup
8450 Hammel		202 m²138 m24-06-20243.595.000 kr.17.797 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²116 m24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Kornmarken 37
8450 Hammel		194 m²1,8 km23-04-20244.925.000 kr.25.387 kr./m²
Lyngvej 8, Svenstrup
8450 Hammel		144 m²89 m02-04-20262.365.000 kr.16.424 kr./m²
Hvedebakken 60
8450 Hammel		190 m²2,0 km31-08-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Hvedebakken 60
8450 Hammel		190 m²2,0 km12-05-20264.700.000 kr.24.737 kr./m²
Mølkærvej 2B, Søbyvad
8450 Hammel		201 m²2,0 km21-12-20234.228.000 kr.21.035 kr./m²
Hedehusvej 35, Svenstrup
8450 Hammel		229 m²894 m23-07-20251.600.000 kr.6.987 kr./m²
Hvedebakken 7
8450 Hammel		183 m²1,8 km08-09-20254.280.000 kr.23.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden