Viborgvej 248, 1., Svenstrup

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.793 kr/m².1.531.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 8.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.545 kr/m²-47,60 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
5Vores vurdering2.557.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1726,48 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1982 · Alm. Salg: 652.600 kr.
21. dec. 2011 · Alm. Salg: 140.000 kr.
23. feb. 2012 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion140.000 kr.
Ombygning
2011dec.Ejerskifte140.000 kr.
1982mar.Ejerskifte652.600 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 105, 1., Voldby 8450 Hammel	143 m²	4,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	6.608 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	4,2 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Gl Randersvej 25, st. 8450 Hammel	115 m²	4,0 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Anbækvej 14, st. 8450 Hammel	96 m²	3,3 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Anbækvej 14, 1. 8450 Hammel	89 m²	3,3 km	22-12-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	3,7 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	4,0 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	3,7 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv 8450 Hammel	65 m²	3,8 km	31-08-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu