Viborgvej 249, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 141 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 803 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 141 m².2.149.968 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.962.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,04 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte625.000 kr.
1986Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 8, Svenstrup 8450 Hammel	144 m²	167 m	02-04-2026	2.365.000 kr.	16.424 kr./m²
Søby Kirkevej 7, Svenstrup 8450 Hammel	146 m²	391 m	16-07-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Hedehusvej 12, Svenstrup 8450 Hammel	130 m²	312 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Søby Kirkevej 3A, Svenstrup 8450 Hammel	123 m²	403 m	16-04-2024	1.489.000 kr.	12.106 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	312 m	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	517 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	106 m	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	2,0 km	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Harevænget 36 8450 Hammel	143 m²	2,3 km	21-05-2026	3.355.000 kr.	23.462 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	2,1 km	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu