Viborgvej 251, Svenstrup, 8450 Hammel — Villa · 70 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.822 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (8450, sidste 24 mdr.): 15.248 kr/m² × 70 m².1.067.360 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering902.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	3,4 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	3,4 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	3,4 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	4,0 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	3,4 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	3,4 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	4,7 km	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	3,3 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	3,8 km	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Sporup Kirkevej 105, Svenstrup 8450 Hammel	118 m²	573 m	13-09-2026	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu