Viborgvej 299, Svenstrup

Landejendom · 301 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 27.164 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 27164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.340 kr/m².8.636.904 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.983.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1469,22 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
16. nov. 1993 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.983.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
majEjerskifte445.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	655 m	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,8 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	3,0 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,5 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	3,3 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	3,9 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	8,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	6,6 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,3 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu