Viborgvej 300, Øster Bjerregrav

Landejendom · 415 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 415 m², grund på 98.102 m², 10 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 415 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 98102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.958 kr/m².4.894.974 kr.
2Boligareal større end typisk415 m² vs. 267 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.283.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 415 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.283.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.500.000 kr.
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	266 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,5 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	1,5 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Blyvej 50 8920 Randers NV	283 m²	2,0 km	20-08-2025	5.650.000 kr.	19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro 8920 Randers NV	324 m²	2,9 km	10-06-2026	12.210.000 kr.	37.685 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	1,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	3,6 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	1,9 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	4,1 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	5,7 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu