Viborgvej 341, Over Fussing

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 24.970 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 24970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.718 kr/m².2.528.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,31 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	691 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	7,9 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	4,7 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	1,6 km	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	1,6 km	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	2,3 km	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	1,8 km	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	2,4 km	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,4 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	2,4 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu