Viborgvej 345, Viftrup

Villa · 266 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 36.500 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Holstebro Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 36500 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.422 kr/m².1.403.550 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.978.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1045,53 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 387.500 kr.
14. sep. 2006 · Alm. Salg: 592.500 kr.
5. dec. 2010 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2010dec.Solgt på tvangsauktion260.000 kr.
2006sep.Ejerskifte592.500 kr.
1993mar.Ejerskifte387.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	1,9 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	2,2 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	2,9 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,6 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	2,3 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	2,4 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	2,6 km	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	2,3 km	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	2,5 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²
Skovvænget 21 7540 Haderup	143 m²	2,7 km	15-06-2026	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu