Viborgvej 349

Landejendom · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 91.926 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 91926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.844 kr/m².5.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 12.679 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 41.278 kr/m²-69,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)91926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.073.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+231,77 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (landejendom)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 165.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte625.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjbækvej 1 7540 Haderup	140 m²	1,7 km	28-04-2026	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Herningvej 53, Feldborg 7540 Haderup	54 m²	7,9 km	19-05-2025	3.220.000 kr.	59.630 kr./m²
Hedevej 11 7540 Haderup	140 m²	2,6 km	10-11-2025	5.200.000 kr.	37.143 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove 7540 Haderup	140 m²	10,5 km	14-09-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Natovej 5, Grove 7540 Haderup	131 m²	13,9 km	20-11-2024	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu