Viborgvej 384, Sønderbæk

Villa · 181 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 21.121 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 21121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.111 kr/m².2.387.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)21121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.855.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,21 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014567.500 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	2,3 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	3,2 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	9,4 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Byvejen 43, Sønderbæk 8920 Randers NV	168 m²	121 m	09-01-2024	1.915.000 kr.	11.399 kr./m²
Byvejen 41, Sønderbæk 8920 Randers NV	166 m²	143 m	16-03-2025	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,8 km	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,8 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,5 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Holmevej 24, Over Fussing 8920 Randers NV	223 m²	2,1 km	16-07-2025	2.220.000 kr.	9.955 kr./m²
Udsigten 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	185 m²	4,0 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu