Viborgvej 43, 8920 Randers NV — Villa · 68 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.425 kr/m².1.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-43,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering548.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 446, Læsten 8920 Randers NV	93 m²	13,2 km	01-10-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	1,0 km	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	1,7 km	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	328 m	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Kildebakken 24 8920 Randers NV	61 m²	2,0 km	30-04-2025	735.000 kr.	12.049 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	1,6 km	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	1,5 km	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,7 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	1,5 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	1,2 km	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu