Viborgvej 45, St Binderup, 9600 Aars — Villa · 108 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1509 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.244.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.583.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,85 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	3,0 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,9 km	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	1,9 km	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,1 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	4,1 km	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	4,0 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	4,0 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	4,1 km	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	4,4 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	4,1 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu