Viborgvej 62

Villa · 169 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 817 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.438 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 11.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.567.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg3.104.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 20 7400 Herning	157 m²	431 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	11.433 kr./m²
Viborgvej 26 7400 Herning	96 m²	327 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	16.406 kr./m²
Viborgvej 52 7400 Herning	89 m²	73 m	03-06-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Monradsgade 50 7400 Herning	169 m²	604 m	21-09-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Nørholmvej 19 7400 Herning	170 m²	588 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Engholm Søpark 130 7400 Herning	169 m²	674 m	08-07-2024	3.665.000 kr.	21.686 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 43 7400 Herning	165 m²	492 m	27-02-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Jakob Knudsens Vej 27 7400 Herning	174 m²	459 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	656 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	656 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu