Viborgvej 71

Villa · 216 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 695 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².3.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.850.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 75 8920 Randers NV	176 m²	50 m	29-06-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Viborgvej 331, Over Fussing 8920 Randers NV	239 m²	7,4 km	05-06-2024	2.350.000 kr.	9.833 kr./m²
Jens Baggesens Vej 2 8920 Randers NV	213 m²	480 m	31-01-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	707 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Ole Rømers Vej 3 8920 Randers NV	193 m²	181 m	03-01-2024	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	969 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	1,0 km	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Lindgrensvej 8 8920 Randers NV	222 m²	886 m	07-05-2026	5.370.000 kr.	24.189 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	905 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	1,4 km	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu