Viborgvej 84, Frederiks

Landejendom · 245 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 121.600 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 121600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.408 kr/m².7.105.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)121600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.153.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.153.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2001Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	452 m	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	4,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks 7470 Karup J	209 m²	2,5 km	29-07-2025	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	4,5 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	3,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,7 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	4,6 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,7 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal 7470 Karup J	157 m²	3,0 km	19-05-2025	10.500.000 kr.	66.879 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal 7470 Karup J	197 m²	4,3 km	24-11-2024	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu