Vibsigvej 25, Tolstrup

Landejendom · 346 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 346 m², grund på 1.024.764 m², 9 værelser, opført i 1892, renoveret i 1986. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1024764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 148.200 kr.
Offentlig grundværdi: 148.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.516 kr/m².10.619.908 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1024764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.206.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,17 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 20.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.206.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg20.400.000 kr.
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 230 9700 Brønderslev	325 m²	1,9 km	12-12-2023	2.800.000 kr.	8.615 kr./m²
Emvej 37 9700 Brønderslev	220 m²	2,2 km	18-12-2025	1.530.000 kr.	6.955 kr./m²
Stadevej 314 9700 Brønderslev	370 m²	4,7 km	11-09-2024	2.265.086 kr.	6.122 kr./m²
Saltumvej 308 9700 Brønderslev	246 m²	3,0 km	16-01-2024	30.320.000 kr.	123.252 kr./m²
V Starengvej 409 9700 Brønderslev	200 m²	5,2 km	13-05-2025	11.950.000 kr.	59.750 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	5,8 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	5,4 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Nørregårdsvej 63 9700 Brønderslev	429 m²	7,6 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	101.420 kr./m²
Hvilshøj Mark 64 9700 Brønderslev	363 m²	9,2 km	09-07-2024	4.350.000 kr.	11.983 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	7,4 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu