Viby Alle 3

Villa · 73 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 717 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.392 kr/m².4.528.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.125.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viby Alle 18 2770 Kastrup	130 m²	110 m	29-05-2026	6.315.000 kr.	48.577 kr./m²
Viby Alle 14 2770 Kastrup	131 m²	72 m	02-03-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	353 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	750 m	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	987 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Astridsvej 46B 2770 Kastrup	79 m²	524 m	08-10-2024	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	973 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	728 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	755 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,2 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu