Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 5

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.100 kr/m².5.307.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.489.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jan. 2024
555k2,3M4,0M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat5.489.524 kr.Markedet · 1992856.196 kr.Markedet · 1993555.222 kr.Markedet · 1994799.832 kr.Markedet · 1995798.368 kr.Markedet · 1996811.666 kr.Markedet · 1997965.630 kr.Markedet · 19981.281.488 kr.Markedet · 19991.349.930 kr.Markedet · 20001.557.574 kr.Markedet · 20011.611.132 kr.Markedet · 20021.618.940 kr.Markedet · 20031.496.818 kr.Markedet · 20041.723.494 kr.Markedet · 20051.979.938 kr.Markedet · 20062.482.578 kr.Markedet · 20072.884.202 kr.Markedet · 20082.871.148 kr.Markedet · 20091.997.384 kr.Markedet · 20101.926.990 kr.Markedet · 20112.121.824 kr.Markedet · 20121.788.886 kr.Markedet · 20131.929.918 kr.Markedet · 20142.323.856 kr.Markedet · 20152.718.282 kr.Markedet · 20163.340.726 kr.Markedet · 20173.150.284 kr.Markedet · 20183.146.014 kr.Markedet · 20193.372.934 kr.Markedet · 20203.524.824 kr.Markedet · 20214.223.030 kr.Markedet · 20224.554.748 kr.Markedet · 20233.824.578 kr.Markedet · 20244.265.364 kr.Markedet · 20254.632.340 kr.Markedet · 20264.811.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.489.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 18
2770 Kastrup		130 m²93 m29-05-20266.315.000 kr.48.577 kr./m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²61 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Viby Alle 42
2770 Kastrup		156 m²309 m24-06-20257.375.000 kr.47.276 kr./m²
Viby Alle 11
2770 Kastrup		168 m²54 m27-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Viby Alle 3
2770 Kastrup		73 m²27 m17-05-20254.150.000 kr.56.849 kr./m²
Gyldenvang Alle 1
2770 Kastrup		119 m²84 m09-01-20254.784.000 kr.40.202 kr./m²
Lyrens Alle 11
2770 Kastrup		122 m²394 m07-05-20255.600.000 kr.45.902 kr./m²
Løjtegårdsvej 133
2770 Kastrup		127 m²92 m03-06-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²
Arkturus Alle 12
2770 Kastrup		121 m²434 m18-11-20235.850.000 kr.48.347 kr./m²
Arkturus Alle 3
2770 Kastrup		123 m²464 m14-10-20246.200.000 kr.50.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden