Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 7

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 649 m², 9 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.174 kr/m².5.439.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.207.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+357,56 pct. siden aug. 2004
774k3,2M5,6M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2004865.000 kr.31. dec. 20051.356.561 kr.I dag · vores estimat6.207.079 kr.Markedet · 19921.193.060 kr.Markedet · 1993773.670 kr.Markedet · 19941.114.520 kr.Markedet · 19951.112.480 kr.Markedet · 19961.131.010 kr.Markedet · 19971.360.510 kr.Markedet · 19981.785.680 kr.Markedet · 19991.881.050 kr.Markedet · 20002.170.390 kr.Markedet · 20012.245.020 kr.Markedet · 20022.255.900 kr.Markedet · 20032.085.730 kr.Markedet · 20042.401.590 kr.Markedet · 20052.758.930 kr.Markedet · 20063.459.330 kr.Markedet · 20074.018.970 kr.Markedet · 20084.000.780 kr.Markedet · 20092.783.240 kr.Markedet · 20102.685.150 kr.Markedet · 20112.956.640 kr.Markedet · 20122.492.710 kr.Markedet · 20132.689.230 kr.Markedet · 20143.238.160 kr.Markedet · 20153.787.770 kr.Markedet · 20164.655.110 kr.Markedet · 20174.389.740 kr.Markedet · 20184.434.790 kr.Markedet · 20194.699.990 kr.Markedet · 20204.911.640 kr.Markedet · 20215.884.550 kr.Markedet · 20226.346.780 kr.Markedet · 20235.329.330 kr.Markedet · 20245.943.540 kr.Markedet · 20256.454.900 kr.Markedet · 20266.704.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.356.561 kr.
I dag · vores estimat
6.207.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte1.356.561 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte865.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 11
2770 Kastrup		168 m²32 m27-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Viby Alle 42
2770 Kastrup		156 m²287 m24-06-20257.375.000 kr.47.276 kr./m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²39 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Viby Alle 18
2770 Kastrup		130 m²70 m29-05-20266.315.000 kr.48.577 kr./m²
Gyldenvang Alle 3
2770 Kastrup		171 m²81 m22-07-20255.900.000 kr.34.503 kr./m²
Avlum Alle 5
2770 Kastrup		170 m²389 m08-10-20243.550.000 kr.20.882 kr./m²
Arkturus Alle 24
2770 Kastrup		171 m²356 m26-03-20256.400.000 kr.37.427 kr./m²
Brønderslev Alle 46
2770 Kastrup		172 m²455 m02-12-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Ved Gærdet 13
2770 Kastrup		174 m²392 m14-11-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²
Nørholm Alle 3
2770 Kastrup		167 m²515 m23-11-20245.800.000 kr.34.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden