Vibyvej 67

Villa · 115 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.436 kr/m².4.750.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibyvej gns: 54.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.026.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,40 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.026.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet1.725.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	35 m	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	290 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	113 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	433 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	400 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	470 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	303 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	562 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	342 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	347 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu