Vidarsalle 1

Fritidshus · 79 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.198 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 311.700 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.636 kr/m².3.104.900 kr.
2Vores vurdering2.988.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
1. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2021Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021550.000 kr.
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	312 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	203 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	332 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	648 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	853 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	772 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	475 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	782 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	605 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	635 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu