Vidjeparken 142, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.622 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 70 m².915.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering774.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	332 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	182 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	716 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	566 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	530 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	654 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	628 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 194, Helberskov 9560 Hadsund	64 m²	605 m	28-11-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	481 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov 9560 Hadsund	59 m²	443 m	29-08-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu