Menu
For mæglere Log ind
Vidjeparken 196, Helberskov
G

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vidjeparken 196, Helberskov

Fritidshus · 61 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.589 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
2589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
732.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 61 m².797.392 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering666.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,54 pct. siden maj 2018
111k343k575k807k1,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018740.000 kr.31. aug. 2020895.000 kr.I dag · vores estimat666.396 kr.Markedet · 1992237.229 kr.Markedet · 1993235.521 kr.Markedet · 1994142.984 kr.Markedet · 1995175.497 kr.Markedet · 1996174.948 kr.Markedet · 1997191.723 kr.Markedet · 1998354.532 kr.Markedet · 1999251.259 kr.Markedet · 2000313.357 kr.Markedet · 2001239.852 kr.Markedet · 2002364.170 kr.Markedet · 2003424.987 kr.Markedet · 2004532.713 kr.Markedet · 2005351.909 kr.Markedet · 2006675.636 kr.Markedet · 2007628.178 kr.Markedet · 2008594.384 kr.Markedet · 2009641.415 kr.Markedet · 2010529.053 kr.Markedet · 2011647.027 kr.Markedet · 2012662.948 kr.Markedet · 2013778.665 kr.Markedet · 2014400.282 kr.Markedet · 2015610.000 kr.Markedet · 2016490.440 kr.Markedet · 2017492.697 kr.Markedet · 2018598.044 kr.Markedet · 2019576.999 kr.Markedet · 2020640.805 kr.Markedet · 2021800.015 kr.Markedet · 2022760.792 kr.Markedet · 2023807.884 kr.Markedet · 2024779.458 kr.Markedet · 2025840.458 kr.Markedet · 2026858.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
666.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2018majEjerskifte740.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vidjeparken 194, Helberskov
9560 Hadsund		64 m²85 m28-11-2024940.000 kr.14.688 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov
9560 Hadsund		62 m²441 m06-02-2025850.000 kr.13.710 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov
9560 Hadsund		65 m²299 m23-11-2024795.000 kr.12.231 kr./m²
Vidjeparken 73, Helberskov
9560 Hadsund		59 m²623 m29-08-2025650.000 kr.11.017 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²187 m13-06-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²
Vidjeparken 174, Helberskov
9560 Hadsund		55 m²294 m12-01-2026700.000 kr.12.727 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov
9560 Hadsund		67 m²354 m16-09-2025715.000 kr.10.672 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov
9560 Hadsund		70 m²311 m20-05-2025750.000 kr.10.714 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov
9560 Hadsund		66 m²858 m30-05-2024816.000 kr.12.364 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov
9560 Hadsund		70 m²630 m02-07-2024580.000 kr.8.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden