Vidjeparken 22, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 4.733 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 119 m².1.555.568 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4733 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering655.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,10 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	393 m	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Vidjeparken 112, Helberskov 9560 Hadsund	122 m²	704 m	11-08-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Vidjeparken 78, Helberskov 9560 Hadsund	126 m²	507 m	02-03-2025	1.770.000 kr.	14.048 kr./m²
Vidjeparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	206 m	14-10-2025	1.135.000 kr.	10.810 kr./m²
Vidjeparken 159, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	796 m	27-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Vidjeparken 200, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	470 m	07-04-2025	907.500 kr.	9.453 kr./m²
Vidjeparken 147, Helberskov 9560 Hadsund	96 m²	685 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov 9560 Hadsund	144 m²	691 m	05-02-2026	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	557 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	658 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu