Vidjeparken 40, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.685 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 72 m².941.184 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering725.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,93 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	299 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	342 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	490 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	387 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	315 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 192, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	458 m	13-06-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	297 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	453 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 47, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	299 m	07-05-2025	1.260.000 kr.	15.750 kr./m²
Vidjeparken 43, Helberskov 9560 Hadsund	62 m²	147 m	06-02-2025	850.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu