Vidjeparken 47, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.582 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 80 m².1.045.760 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering913.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vidjeparken 191, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	647 m	22-01-2026	1.085.000 kr.	13.395 kr./m²
Vidjeparken 102, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	369 m	12-10-2025	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Vidjeparken 19, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	367 m	20-05-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Vidjeparken 152, Helberskov 9560 Hadsund	73 m²	699 m	30-09-2024	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Vidjeparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	273 m	16-09-2025	715.000 kr.	10.672 kr./m²
Vidjeparken 142, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	599 m	02-07-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Vidjeparken 110, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	513 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Vidjeparken 126, Helberskov 9560 Hadsund	92 m²	530 m	18-03-2024	1.298.000 kr.	14.109 kr./m²
Vidjeparken 79, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	377 m	30-05-2024	816.000 kr.	12.364 kr./m²
Vidjeparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	310 m	23-11-2024	795.000 kr.	12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu